家を購入する際に頭金を親に支援してもらうときは「制度」を利用すれば非課税に！

家を購入するときは、頭金ゼロで全額住宅ローンを利用するか、大きな金額の頭金を用意して家を購入する2択となっているケースがほとんどです。
頭金を用意して家を購入する際は、頭金を親に支援してもらう方も多く、この際通常であれば贈与税がかかります。
しかし特別な制度を利用することで、一定額まで贈与税が非課税になる制度があるので、利用することで税金がかからないという大きなメリットがあります。

そこで今回は、贈与税が一定額まで非課税になる制度について解説していきます。

家を購入する際は、頭金ゼロでも住宅ローンを契約できますが、大きな金額の頭金を用意する方が多く、頭金を用意するのに苦労している若年層が多いです。
このような背景を受けて、国は「贈与税の住宅取得等資金の非課税制度」を実施しています。

この政策では、家を購入する際に、親や祖父母から頭金を支援してもらう際、贈与税を一定額まで非課税にする制度になっています。
令和4年1月1日から令和5年12月31日までの間に、親や祖父母など直系親族から頭金を支援してもらった際に利用できる一方で、贈与を受けた方は、その年の年分の所得税に係わる合計所得金額が2,000万円以内（新築時で40㎡以上、50㎡未満の場合は1,000万円未満）である必要があります。

この制度を利用する際は、贈与を受けた翌年の2月1日〜3月15日までの間に、非課税の特例の適応を受ける旨を記載した贈与税の申告書に、戸籍謄本、新築や所得の契約書の写しなどの書類を添付して、納税地の所轄税務署に提出をします。

家を購入する際に、頭金を親に支援してもらうときは、通常であれば贈与税がかかります。

しかし「贈与税の住宅取得等資金の非課税制度」を利用することで、一定額まで贈与税が非課税になります。

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