RENOVATIONリノベーション

生活スタイルに合った
リノベーションを

MONDIALでは住宅のリノベーションも承っております。壊れてしまったものの修理からまだ使えるけどさらに使いやすくするための工事。新しく作り変えるだけでなくまだ使えるものは使いやすく変えていく。年月を経て、家族構成や生活スタイルが変化する中で、いまもこれからも、ずっと快適に楽しく暮らしていける空間づくりをカスタマイズするお手伝いをします。

ここでは弊社が提携している70年代不動産の魅力をご紹介します。

BEFORE
BEFORE、1966年に建てられたこのお家。
ほぼ70年代不動産です。
充分な広さはあるけれど、古いこんな物件、
どう使っていいか分からないかも・・

AFTER
AFTERです。すっかりアメリカンな佇まいに。
お店がOPENしたのかと思われた方も。
毎日の暮らしに趣味に、たくさん遊べるスペース作っちゃいました。

BEFORE
BEFOREでは、日当たりは悪くなさそうだけど、
もう壁からどんより感が・・・

AFTER
仕切られた部屋や天井を高くして、
もうとっても気持ちのいい開放的な空間になりました。
これってリノベーションの醍醐味ですよね

BEFORE
BEFOREでは、和室で押入れのあった部分を

AFTER
テレビ等オーディオを十分置けるスペースに。
床もずっと憧れていたヘリンボーンにして見違えちゃった。

BEFORE
BEFOREは、続き間の和室ですね。
広いけど、もう少し使いやすく・・

AFTER
AFTERは、すっかり雰囲気が変わっちゃいました。
ベッドヘッドもアレンジして、
毎日ここで寝る前にくつろぐ時間が大好きに。

BEFORE
BEFOREは、奥のスペースはどう使おう?
この建具はどう使おう?考えるのも楽しいんです。
古いから「捨てる」って観念がないからアイディアどんどん出てきます。

AFTER
AFTERは、すごく落ち着く空間に。
「白」のペイントでも、ただの白ではないんです。
白にもたくさん種類があって・・。
微妙に違う白を組み合わせたり。実際見に来て頂いて感じてください。

小さな書斎を作ってみました。
意外と狭いスペースの方が集中できるんです。

じゃ~ん♪どうですか?
障子部分を板張りにしただけでも全然違うでしょ?
70年代不動産はそれだけでは終わりません。
使いやすいように本棚付きです。
アイディア次第で古さを生かしつつ、使いやすさも。

BEFORE
フツーの洗面ですけども。

AFTER
ちょっとクセのあるタイルやミラーで遊んでみました。

BEFORE
これまたBEFOREは、剥がれてしまっているタイル。。
うん、、ちょっと使いにくそう。

AFTER
清潔感もあって明るくて、気持ちがいい。

BEFORE
これぞ、男の夢!!
離れにある隠れ家への階段です。
うーん、まだまだワクワク感欲しいな・・

AFTER
おお!!夢への階段になりましたよ~。
ここでの時間がまた日常の活力になるはず。
一度入ったら、もう出てこられないかも(笑)
自分たちだけのオリジナルな暮らし。


考えるだけでワクワクする。
毎日が楽しくなる。楽しくできる。

そんな暮らし。

70年代不動産とは?


今までだれも候補にあげなかった70年代~80年代の中古物件をリノベーションして新しい価値を持った建物へ蘇らせます。一番の特徴はアパート家賃より安い月額ローン。そして70年代のレトロなデザインやヴィンテージが持つ個性を建物に活かして、センスと遊び心を存分に楽しめるリノベーションです。

70年代不動産の特徴


アパート家賃より安い月額ローン!

70年代不動産では中古物件をリノベーションして価格を抑えます。その結果アパート家賃より安い月額ローンを実現!現在アパートぐらしの方や、長らく住宅購入を諦めていた方でも夢のマイホームが手にはいります。また、施工内容や価格が明快であるため安心してご利用頂けます。

古い物件に新しい価値を

今までほとんど取り扱われなかった資産価値の乏しい70年代・80年台の中古物件。そんな物件をリノベーションし新しい住宅へ生まれ変えます。ただきれいなお家にするだけではありません。家族との憩いの場を作り上げるために70年代ヴィンテージとセンスよく暮らす。そんな家造りを実現します。


- WORK FLOW | 仕事の進め方 -
まずは、ヒアリングから。
雑談も交えながら未来を思い描いてみましょう

まずは、お客様のご要望をお聞きかせください。
ご予算や間取り、家族構成はもちろんですが、お仕事や趣味のこと。休日の過ごし方。
好きなミュージシャンのこと。雑談も交えながら、ライフスタイルについてお話しさせていただきます。もっと毎日を楽しく過ごす未来を想い描いてみましょう。そこから希望の住まいの形が見えてくるとでしょう。

中古物件を探しましょう

ヒアリングでお聞きした条件や理想のからし方を元に、ベースとなる中古物件探しを始めましょう。と言っても一般の方が物件を探すのはかなり大変のこと。インターネット物件情報サイトで探しても、無数にある物件から、自分の条件にあった物件を探すことはかなり難しいですよね。いくら安くても状態が悪かったり、直すには手がかかりすぎたりと大変。そんなお悩みも70年代不動産にお任せください。価格や間取り、面積、立地など、ご要望の条件に最も近い適した物件をプロの目で判断し、物件探しのお手伝いをさせて頂きます。
※中古物件探しは、お住まいのお近くの70年代不動産パートナーにご相談ください。

ご希望の中古物件が見つかりました!

いよいよ、希望に近い物件がみつかりました。新築とは異なり中古物件は、間取りが希望に添えていないことは、むしろ当然のことです。70年代や80年代では普通だったこと間取りも、30、40年も月日も流れ現代のライフスタイルに合わないことはしばしば。しかし、そこが中古物件の魅力だと考えています。新築では効率の良い間取りで、コストを極力抑えたデザインは、どの家も似たり寄ったりで面白くないですよね。中古物件ならではのデザインや間取りは、リノベーションすることで、新築並みに、いやいや新築以上に魅力的な間取りに化学反応することも。

暮らしをデザインする

新築では、基礎や柱、梁、全ての材料をゼロから用意するため、想像以上に予算がかかります。しかし、中古物件は、使える既存の材料は最大限活用し、補修交換すべき材料だけを仕入れますのでコストを最小限に抑えられます。これまであった物は、70年代や80年代に作られた建材ですから、現在の建材にはない魅力的なものもいっぱい。どこを直して、どこを残すか。アイデア次第で魅力溢れるお家に変わります。物件を調査し、直すべきところは直し、デザインとコスト計算をします。見積もりのステップへ進みます。

お見積もり

中古物件リノベーションにかかる費用を算出します。ハウスメーカーや工務店の見積もりは、一般の方にはわかりにくいという声を聞いたりもます。70年代不動産では、どこにどれだけの金額がかかるか、価格が明快でありたいと考えています。外壁の補修にいくら、床の張り替えにいくら、水廻りにいくら…
お客様の予算にあったプランでお見積もりさせて頂きます。

いよいよ契約です!

70年代不動産では、アパートの月の家賃よりも、ローンの毎月の支払い金額が同等、もしくはそれよりも安く抑えたいと考えています。売り上げばかり気にして高い住宅を販売しても、お客様のこれからの毎日が住宅ローンのために働いているなんてことになって欲しくはないからです。日々を楽しむためののゆとりはしかっり考えて、提案させていただきます。

いよいよリノベ着工となりました!

デザインも決まり、契約も完了しました。いよいよリノベ着工。不要な部分を解体する作業の開始です。畳をめくったり、床をはがしたり、どんどんお家はダイエットされスケルトンに。外壁では、外断熱や塗り壁、塗装など、予算に応じた工事を施していきます。

おめでとうございます。お引き渡し

いよいよお引き渡しです。BEFOREがどんな建物だったか想像出来ないくらい素敵なお家にリノベーションされました。趣味や遊び、ご家族と毎日の暮らしを私らしく存分に楽しんでください。

今後ともお付き合いよろしくお願いします

お引き渡しが完了しても、70年代不動産は、お客さまとお付き合いしていきたいと考えています。アフターフォローはもちろん、趣味や遊び、雑談話もしていきたいですね。お気軽にショールームにも遊びに来てください。


リノベーション内容


ルームデザイン

リビング・寝室・洗面所に子供部屋と場所によってデザイン性を重視する場所もあれば機能性に重点を置く場所もありますよね?予算を考えながらもこだわる場所はとことんこだわる。日々の暮らしがワクワクする空間をつくります。

使用する素材

70年代不動産の魅力は今ある素材を最大限活かして新しい空間を作り上げること。無垢のウッドにも年々暮らしていくうちに色が変わったり傷もつくでしょう。新しいものを使うのではなく、色を塗り替える。もしくはそのまま使ってもキズ一つ一つが味わい深さに変化することでしょう。

こだわりのパーツ

おうちには沢山のパーツがあります。水道の蛇口・ライトのスイッチ・ドアノブなどいたるところに。沢山あるからこそ細部までこだわりたいですよね?シンプルなものやアンティークなもの、はたまたアメリカンなものでもいいかもしれません。雰囲気やカタチまで好みのデザインに仕上げることが可能です。
 
 
 

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